Sítio à Venda em Juquitiba SP, com cachoeira, ribeirão, minas e pomar!

Um refúgio em meio a mata-atlântica preservada e rica em biodiversidade, é isto que você busca? Então este é o sítio ideal, um local para quem busca conexão com a natureza, simplicidade e sossego. Um sítio para você plantar, criar, refletir e desconectar da agitação urbana!

Dimensões e Topografia:

Trata-se de um sítio com 67.334 m², dos quais aproximadamente 20.000 m² são compostos por uma área aberta em terreno com aclive moderado, onde estão localizadas as construções, o pomar e as estradas internas.

As estradas internas proporcionam acesso a trilhas(precisam ser abertas) que atravessam a Mata Atlântica, as estradas também conectam a área baixa à parte superior do relevo. No topo do sítio, é possível desfrutar de uma vista deslumbrante da Serra do Mar, oferecendo uma perspectiva privilegiada do nascer e do pôr do sol. Além disso, devido à ausência de poluição visual, o local permite a observação clara das constelações.

Para quem possui uma visão empreendedora, há a possibilidade de construir chalés no topo da montanha e alugá-los através de plataformas como o Airbnb, gerando uma fonte de renda extra. As oportunidades são vastas em um terreno que reúne o que há de melhor em termos de relevo: montanhas, vales e planícies.

Pomar:

Neste sítio você encontra um ampla diversidade de árvores frutíferas sendo parte delas:

• 5 Jabuticabeiras.
• 10 pés Laranja.
• 20 Bananeiras.
• 2 Oliveiras.
• 2 pés de Ameixa.
• 2 pés de Pitanga.
• 1 pé de Jaca.
• 3 pés de limão rosa.
• 1 parreira de uva com qualidades diferentes,.
• Vários pés de Goiaba.
• 3 pés de Amora.
• 3 Árvores Araucarias.
• Várias árvores Pinus.
• 80 pés de Abacaxi.
• 2 pés fruta do conde.
• Cambuci.
• Vários pés de Mandioca.

Recursos Hídricos:

Neste sítio, a água é um recurso abundante, contando com três minas à disposição. A primeira mina abastece o poço semi artesiano, com vazão de 1.000 litros por hora. A segunda mina se conecta a um grande lago localizado em um sítio vizinho. A terceira mina segue em direção a um córrego que delimita a propriedade, o qual se encontra com o Ribeirão que marca a outra divisa do terreno. Nesse ponto, forma-se um belo encontro de águas, originando uma cachoeira com barragem, em meio à Mata Atlântica. Um diferencial é o fácil acesso ao local, que pode ser aproveitado como um refúgio de lazer para a família, oferecendo um ambiente maravilhoso para momentos de descanso e contemplação.

Logistica:

O sítio fica localizado a 9 Km da rodovia Régis Bittencourt, ficando entre divisas de Juquitiba SP e Pedro de Toledo, mais exatamente na comarca de Pedro de Toledo, porém todos aspectos convencionais são através de Juquitiba SP, mais precisamente por meio do distrito dos Barnabes, que fica aproximadamente 11 km de distância do sítio.

Também fica a 5 km de Distância do mercadinho local, escola, posto de saúde e ponto de ônibus para cidade de Juquitiba SP.

Todas estradas de acesso são transitáveis e com conservação em dia pela prefeitura municipal de Juquitiba SP.

Local com agradável vizinhança, seguro, tranquilo e também com transporte escolar em frente a propriedade.

Infraestrutura:

O sítio conta com abastecimento de água por poço semi-artesiano, Fossa de evapotranspiração, energia elétrica da ENEL, e internet de alta velocidade de Fibra Óptica. Também em pontos mais altos do sítio obtém sinal 4G.

Casa:

• A casa contém: Sala com dois ambientes, banheiro social, cozinha com fogão a lenha, suíte, e dormitório. Na área externa uma ampla varanda, 2 quartos externos que podem ser conectados com a casa, porém hoje são utilizados como oficina e casa de ferramentas.
• Belo portão social de entrada.
• Mais uma construção precisando de reforma, podendo utilizar como casa de caseiro.
• A propriedade conta com cerca parcial.

Documentos e Valor:

Georreferenciamento, CAR, INCRA/ITR, CCIR e Escritura Pública de Cessão de direitos.

Valor: R$ 360.000,00 (Trezentos e sessenta Mil Reais) - Não aceita permuta, estuda contra-propostas à vista.

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