Sítio à Venda na beira da represa em Juquitiba SP com linda casa!

Se você procura um oásis em meio à Mata Atlântica, com uma vista deslumbrante da represa Cachoeira do França e, melhor ainda, a poucos minutos de São Paulo, este sítio é ideal! É um local maravilhoso para trazer familiares e amigos e desfrutar da represa com passeios de barco, jet-ski, pesca, mergulho e outras atividades que só um lugar como este pode oferecer. Além disso, a bela casa proporciona conforto aos hóspedes, com acabamento refinado e arquitetura que se harmoniza com a natureza. O sítio também tem grande potencial para empreendimentos turísticos, como pousadas, eco-vilas, pesqueiros e locações de temporada. Um investimento seguro, com retorno garantido e a poucos minutos de São Paulo!

A Represa Cachoeira do França onde este sítio faz aproximadamente 800 metros de margem, esta localizada entre Juquitiba e Ibiúna, a mesma é o resultado da barragem construída para a Usina Hidrelétrica França, em 1957. Após mais de 50 anos, a represa é um dos principais atrativos turísticos do município para a prática de esporte, lazer e pesca. As principais atividades são os passeios de barco, jet ski, caiaque e a pesca esportiva. Vale citar também que, na beira da represa, é onde estão as melhores opções de gastronomia do município.

Seguem as caracteristicas do sítio;

• Aproximadamente 75.000 m2 de área total, com aproximadamente 800 metros de margem com a represa, compondo os dois lados da mesma. Topográfia com leve declive, e em toda área da margem com a represa e áreas comuns da casa, são em topográfia quase plana.
• Estrada interna do portão social até a garagem e margens com a represa.
• Ampla casa (218 m2) com tijolinhos a vista, arquitetura com fino acabamento, ampla sala com pé direito duplo e lindos vidrais com vista para a represa, cozinha estilo americana, 3 amplas suítes independentes com fino acabamento e vista ampla para represa, e no piso superior; Um amplo living room e um comôdo, além de uma sacada com vista para represa e uma ampla varanda lateral com vista para propriedade e represa.
• Área externa gourmet e coberta, com churrasqueira, fogão a lenha, forno a lenha, além de pia e amplo espaço (apróx 50 m2). Área Gourmet preservada desde sua edificação em 1959.
• Casa simples de caseiro.
• Mais de 1 mil pés de açai produzindo.
• 4 ha de mata-atlântica com potencia para produção de açai.

Propriedade abastecida por água de poço, energia elétrica da Enel Bi-Volt, internet fibra óptica e telefone fixo.

Ótima localização distando apenas 4,8 km da Rodovia Régis Bittencourt, no município de Juquitiba SP, pertinho de São Paulo, apenas 46 km do Rodoanel. Em dias com transito normal você leva apenas 60 minutos de São Paulo!

Documentos: Usucapião em processo para sair a Matrícula do Imóvel. Imposto: IPTU.

Valor: R$ 1.500.000,00 (Um Milhão e Quinhentos Mil Reais)

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